1. 임대인은 본 계약 체결일 및 잔금지급일 현재 목적물(건물 전체 및 본 호실 전유부분)에 건축법상 위반건축물 표기, 무단 용도변경(근린생활시설의 주거용 개조 등), 무단 증축 또는 무단 대수선(방 쪼개기) 사실이 없음을 보증한다.
2. 잔금지급일 전후를 불문하고 목적물의 건축물대장 하자, 용도 불일치, 선순위 권리 또는 임대인 귀책사유로 주택도시보증공사(HUG)·한국주택금융공사(HF)·SGI서울보증 전세보증금반환보증 또는 전세자금대출 승인이 거절될 경우, 임차인은 위약금 없이 본 계약을 즉시 해제할 수 있으며 임대인은 수령한 계약금 및 중도금 전액을 지체 없이 반환한다.

1. 임대인은 본 다가구주택의 등기부상 선순위 근저당권 채권최고액 금 [      ]원과 나보다 앞선 타 세대 선순위 임차보증금 합계액 금 [      ]원(총 [  ]가구)이 확정일자 부여현황 및 전입세대확인서 내역과 정확히 일치함을 보증한다.
2. 임대인은 잔금지급일 익일(임차인의 전입신고 및 확정일자 취득 완료 시점)까지 목적물에 새로운 담보권 설정이나 신규 선순위 임대차계약을 체결하지 않으며, 위 선순위 금액 허위 고지 또는 추가 권리 설정 시 임차인은 계약을 즉시 해제하고 계약금 전액 반환 및 손해배상을 청구할 수 있다.

안녕하세요 중개사님, [매물 호수/위치] 방문 전에 전세대출 및 HUG 전세보증 가입 가능 여부를 먼저 확인하고자 합니다.
1) 다세대·오피스텔인 경우: 집합건축물대장 [표제부]와 해당 호실 [전유부] 2장 (용도 및 위반건축물 표기 확인용)
2) 다가구·단독주택인 경우: 일반건축물대장(갑) 1장 (공시 가구 수 확인용) 및 선순위 임차보증금 합계 내역
번거로우시겠지만 먼저 사진이나 PDF로 공유해 주시면 빠르게 검토하고 방문드리겠습니다. 감사합니다!

매도인은 잔금지급일 이전까지 본 건축물의 무단 용도변경·무단 대수선·무단 증축 등 일체의 건축법 위반사항을 자기 비용과 책임으로 원상복구하여 건축물대장상 [위반건축물] 표기를 말소하기로 한다(법률 제21820호 특정건축물 특별조치법 심의 대상 여부를 불문함). 만일 잔금일까지 말소되지 않을 경우 매수인은 계약을 무조건 해제하거나 원상복구 공사비 및 예상 이행강제금 상당액을 잔금에서 공제할 수 있다.

중개사님, 중개대상물 확인·설명서[I] 작성 시 ③번 [위반건축물 여부] 칸에 표제부·전유부 대장 열람 결과 및 현장 취사시설·방 쪼개기 유무를 구체적으로 기재해 주시고, 다가구주택인 경우 ⑨번 [실제 권리관계] 칸에 임대인 구두 고지가 아닌 확정일자 부여현황·전입세대확인서 기준 선순위 보증금 총액을 별첨하여 기재해 주세요.